О вкусах не спорят, особенно когда речь идёт о жилье в столице. Одни выбирают квартиру поближе к работе, другие в первую очередь смотрят на инфраструктуру, третьим — важно, чтобы вокруг было много парков. Вместе со специалистами по недвижимости составили топ-10 районов для жизни в Москве.
Лучший район для комфортной жизни
Сокол — отличный вариант для тех, кто мечтает о недвижимости в хорошем районе, но не хочет рассматривать центр. У этого места богатая история и действительно хороший бэкграунд в советское время здесь жила научная и творческая интеллигенция, и известные спортсмены. В районе, который изначально проектировали как «город-сад», много парков и зелёных зон, отлично развита транспортная и социальная инфраструктура. А благодаря тому, что пик его застройки пришёлся на середину прошлого века, большая часть предложений рынка недвижимости приходится на кирпичные дома, в том числе сталинские.
Плюсы:
Минусы:
Лучший район для тех, кому важна инфраструктура
Аэропорт — один из самых компактных районов Москвы с хорошей транспортной доступностью. Здесь довольно высокая плотность населения, но менее комфортным он от этого не становится. В первую очередь, благодаря развитой инфраструктуре. Через район проходит одна из главных транспортных магистралей города — Ленинградский проспект, кроме того, здесь расположены сразу четыре станции метро. Также в районе Аэропорта много учебных заведений: дефицит в школах составляет не больше 10% — это один из самых высоких показателей в Москве.
Плюсы:
Минусы:
Северный административный округ, к которому относится район Аэропорт, пользуется хорошей репутацией у жителей столицы. Отвечая на вопрос, в каком районе Москвы лучше купить квартиру, многие без раздумий внесут район в свой топ.
Лучший район для любителей чувствовать себя в центре событий
Долгое время Пресня была несправедливо недооценена застройщиками, которые активно развивали другие центральные районы, в частности, Хамовники. Сейчас расстановка сил изменилась, во многом после строительства делового центра «Москва-Сити», где базируются крупные компании. На Пресне стали строить жилые комплексы бизнес- и премиум-класса, и сейчас объёмы продажи элитной недвижимости здесь — самые высокие по Москве. Пресненский район считается одним из наиболее развитых с точки зрения социальной, коммерческой, транспортной инфраструктуры, в нём находятся многие достопримечательности столицы — памятники архитектуры, музеи, театры.
Плюсы:
Минусы:
На Пресне много предложений по вторичке, новостройки — это в основном бизнес- и премиум-класс. Если хотите купить жильё выгоднее — рассматривайте дома советской постройки.
Лучший район для инвестиций
Это единственный район столицы, расположенный сразу на двух берегах Москвы-реки, и самый близкий к центру из районов ЮАО. Раньше здесь располагалось много промышленных предприятий. Сегодня на территории бывших промзон строят новые жилые комплексы и общественные пространства. Транспортная доступность Даниловского района — одна из лучших в ЮАО благодаря близости к центру. Здесь находится сразу четыре станции метро, проходят автобусные и трамвайные маршруты, есть несколько железнодорожных станций.
Плюсы:
Минусы:
В Даниловском районе можно найти дома, построенные в разное время. Здесь есть и сталинки, как на Кутузовском проспекте, и знакомые всем панельки, и кирпичные дома нулевых. Кроме того, тут возводятся новые ЖК, в которых можно приобрести элитные квартиры.
Лучший район для любителей старой Москвы
Это, пожалуй, самый лучший район Москвы, если говорить об исторической ценности. Расположенный на правом берегу Москвы-реки, он навеки сохранил в себе ауру старой столицы, хоть и оброс со временем модными пространствами и деловыми центрами. На территории Замоскворечья расположено множество музеев, усадеб, объектов культурного наследия, а также один из главных транспортных узлов — Павелецкий вокзал. Также в районе развитая социальная инфраструктура: около 40 образовательных учреждений — школ, детских садов и вузов, десятки больниц, учреждений культуры, спортивных объектов.
Плюсы:
Минусы:
На рынке недвижимости Замоскворечья есть как вторичное жильё всех возможных форматов, так и новостройки. Новые ЖК — в основном элитные, с уникальной концепцией и красивой архитектурой.
Лучший район для любителей шопинга
В список лучших районов Москвы для проживания Хорошёвский район попал сравнительно недавно, но с каждым годом его популярность растёт. Район считается новым фаворитом на рынке элитной недвижимости, в первую очередь благодаря удобному расположению относительно центра, отличной экологии и развитой инфраструктуре. На территории района находятся три станции метро, ещё три — примыкают к его границам, а по МЦК можно удобно и быстро перемещаться за пределы ТТК. Также район является центром притяжения для шопинга, именно здесь расположен самый крупный торговый центр столицы «Авиапарк».
Плюсы:
Минусы:
Цены на недвижимость в Хорошёвском районе растут с каждым годом, поэтому покупку недвижимости здесь можно смело рассматривать в качестве инвестиций. Жилой фонд представлен как вторичкой, так и новыми квартирами — в районе строятся или недавно появились как минимум несколько ЖК.
Лучший район для тех, кто строит свой бизнес
Выбирая, где лучше купить квартиру, многие жители столицы всё чаще рассматривают Беговой район. По популярности он занимает место в первой двадцатке из 125 районов Москвы, при этом цены на квартиры здесь существенно ниже, чем в центре. Гордость района — Московский ипподром, также здесь расположено сразу несколько крупных бизнес-центров, что делает место привлекательным для активной молодёжи. Кроме того, через Беговой район проходят крупнейшие транспортные магистрали столицы — ТТК, Ленинградский проспект, Бутырский Вал, а также прямая дорога до аэропорта Шереметьево.
Плюсы:
Минусы:
В Беговом районе регулярно возводятся новые дома, в основном бизнес-класса. Вторичный рынок представлен кирпичными домами разных периодов — от 20-х до 70-х годов прошлого столетия.
Лучший район для тех, кому важен статус
Можно долго говорить о том, какие районы Москвы считаются хорошими для проживания, но сердце у столицы одно, и это — Тверской район. В сталинский и брежневский периоды здесь строили дома для советской элиты. Развитая инфраструктура, транспортная доступность, высокий статус и престиж, близость к самой гуще событий — всё это делает Тверской район привлекательным и сейчас.
Плюсы:
Минусы:
На территории района продолжают появляться новые ЖК, в основном премиум-класса. Вторичный рынок представлен домами разных эпох — есть как исторические здания, так и обычные многоэтажки в переулках.
Лучший район для любителей размеренной жизни
Именно в Печатниках находится особая экономическая зона «Технополис Москва», которая дарит своим резидентам множество преференций. Это делает район привлекательным для бизнеса и прогрессивной молодёжи. И одновременно — его выбирают те, кто хочет спокойной и размеренной жизни вдали от шумного центра.
Плюсы:
Минусы:
В начале 2024 года начнется строительство автомагистрали от Люблино до ТТК. Дорога пройдет сквозь Южный порт и позволит добираться до центра и ТТК без пробок, свяжет между собой районы центрального, юго-восточного и южного округов.
Также появится новая станция метро — Южный порт, транспортный пересадочный узел Печатники, Угрешская.
Лучший район для тех, кому важна экология
Покровское-Стрешнево можно смело назвать одним из лучших районы Москвы по экологии. Здесь на относительно небольшой территории располагаются крупные водные объекты, родники, пляжи, парки. Главной достопримечательностью считается одноимённый парк, который занимает больше 200 гектаров. Поскольку район достаточно старый, здесь хорошо обстоят дела с социальной и транспортной инфраструктурой, есть крупные торговые центры и супермаркеты, множество спортивных объектов.
Плюсы:
Минусы:
Поскольку в Покровском-Стрешнево много рек, зелёных зон и других охраняемых территорий, новые жилые дома здесь строятся не так часто, как в других районах. Зато выбор квартир на вторичном рынке очень приличный. Значительная часть застройки представлена сталинками, которые находятся в хорошем состоянии.
В каком районе Москвы лучше жить — каждый решает сам в зависимости от целей, обстоятельств и, конечно, бюджета. Столицу продолжают благоустраивать, а список лучших жилых районов постоянно пополняется новыми именами.
2021–2026 © ООО «ФОРМА»