Девелоперская компания Forma совместно с премиальной сетью Encore Fitness приступили к разработке концепции элитного спортивного пространства, которое будет выполнено в философии «third place», — место, куда ты стремишься после работы или дома, где тебе очень комфортно и хорошо. Этим местом станет новый клуб Encore Fitness, который разместится в одном из краснокирпичных памятников архитектуры, сохраненных на территории нового городского квартала Republic.

Сеть Encore Fitness была основана Ириной Кутьиной в 2015 году и позиционируется как новое поколение клубов премиум-класса. Главная идея проекта — переосмысление привычного представления о фитнесе. Отличительными особенностями Encore являются изысканные дизайнерские интерьеры, интеграция digital-технологий в инфраструктуру клуба и тренировочный процесс, авторские групповые тренировки, а также акцент на СПА-направление, термальные зоны и бассейн.

Дмитрий Власов, коммерческий директор Forma: «Для Forma очень важно подобрать для наших уникальных памятников культурного наследия, которые стали главным „активом“ и смыслообразующим звеном проекта, соответствующих операторов. Таких, которые бы отвечали духу квартала Republic и его ценностям, — бережному отношению к истории в сочетании с передовыми взглядами на архитектуру и комфорт жизни. Encore Fitness, очевидно, именно такой партнер — с тонким чувством вкуса, вниманием к деталям и приоритетом первоклассного комфорта для клиентов. Мы приступили к совместной разработке концепции премиального спортивного пространства с философией third place в квартале Republic, и, надеемся, что оно приятно удивит наших будущих жильцов».

Всего в Republic расположены 4 объекта культурного наследия — бывшие вагоноремонтные мастерские Московско — Александровской железной дороги, построенные в конце XIX — начале XX веков. Премиальное спортивное пространство разместится в особой атмосфере, ярко воплощенной в архитектуре промышленной неоготики, отразившей прогрессивный дух времен бурного индустриального развития начала XX века. Здание 1900−1907 гг. постройки с характерной краснокирпичной облицовкой и ступенчатыми фасадами, в котором появится новый проект, бережно отреставрируют, сохранив не только уникальные исторические экстерьеры, но и интерьеры.

Прогуляться по зеленым пространствам «краснокирпичной Пресни» и северному ландшафту Симоновской набережной можно на стенде FORMA на Moscow Urban Forum 2022.

На Moscow Urban Forum 2022, который проходит с 1 по 21 августа в ВЗ «Манеж» представлены самые амбициозные и важные столичные градостроительные проекты за последние 10 лет. Среди них — Republic — самый масштабный проект редевелопмента 2022 года. И Først — северный морской пейзаж, пересказанный языком архитектуры.

На стенде Forma представлена подробная информация о новых жилых кварталах и инсталляция будущих ландшафтных парков Republic и Først.
Растения «краснокирпичной Пресни» проекта Republic произрастают вдоль железных дорог и станут органичным продолжением концепции квартала, который открывает богатую историю этой территории в новом прочтении.

Городской квартал Republic реализуется на территории бывшего вагоноремонтного завода Московско-Александровской железной дороги, где сохранились 4 объекта культурного наследия — паровозные мастерские 1870−1910 гг. постройки из красного кирпича. Forma уделяет особое внимание сохранению исторического наследия Пресни. В рамках квартала Republic будут отреставрированы и интегрированы в городскую жизнь уникальные памятники промышленной неоготики, а архитектурная концепция 10 новых жилых башен, каждая из которых является самостоятельным «высказыванием» именитых российских и иностранных архитекторов, опирается на аутентичную архитектуру «краснокирпичной Пресни».

В концепции благоустройства также будет переосмыслено историческое наследие этого места. Почти 60 тыс. кв. м озеленённой территории разделят на разные флористические зоны, одна из которых будет посвящена городской растительности.

Редкий северный ландшафт проекта Først на Симоновской набережной также можно оценить на стенде Forma. Возводимый на пересечении различных городских стихий и сценариев — река, транспортная артерия, мост, пешеходная набережная, — проект воссоздает образ норвежского фьорда, который «цитируется» языком архитектуры зданий, инфраструктуры и оформления ландшафтов. Северные растения высадят на одном из восьми флористических островов, на территории общей площадью более 6 тыс. кв. м. В оформлении используют канадскую иргу, горную сосну, приречный клен, вереск, злаки.

Moscow Urban Forum 2022 впервые проходит в новом формате выставки «Город для каждого». В экспозиционном пространстве Манежа можно наблюдать историю развития столичных мегапроектов и перемен в Московской агломерации, а также узнать о дальнейших планах по развитию мегаполиса.

Экспозиция Moscow Urban Forum состоит из нескольких тематических зон, выстроенных вокруг Москвы-реки. Ее центральная часть оформлена как общественное пространство набережной главной водной артерии мегаполиса. Здесь же можно увидеть проекты по развитию прибрежных территорий, включая новые жилые комплексы.
Посетители экспозиции могут получить уникальный иммерсивный опыт, проследив за за историей развития города с начала 2010-х до сегодняшнего дня.

Вход на выставку свободный. «Город для каждого» открыт с 1 по 21 августа.

5 июля главный архитектор столицы Сергей Кузнецов и главы ведущих концептуальных бюро страны презентовали будущий новый городской квартал на Пресненском Валу.

Еще полтора десятка лет назад крупные производственные территории столицы стояли в запустении. Ряд промзон оказался доступен только арендаторам: склады, офисы, мелкие производства и гаражи ютились бок о бок с разрушающимися строениями начала прошлого столетия. Сейчас Москва обновляет такие промзоны, давая им вторую жизнь.

Сергей Кузнецов привел примеры на Ленинградском шоссе: от Белорусского вокзала и далее, вдоль магистрали, расположились деловые и жилые кварталы, культурные, спортивные и социальные объекты, столь востребованные горожанами и привлекательные для инвесторов.

Исключением не стал и Пресненский Вал. Правда, до недавнего времени девелоперы не решались браться за территорию электромашиностроительного завода. Но интернациональная команда специалистов из шести архитектурных бюро предложила свои решения для создания нового городского квартала в нынешнем центре мегаполиса.

— Пресня — очень интересный район, в котором присутствует яркий микс старых промышленных корпусов, строений 50−60-х годов прошлого века, — отметил Сергей Кузнецов. — Эта территория только начинает оформляться как полноценная часть города, а новый проект станет квинтэссенцией нескольких эпох.
Подробнее на VM.RU

Девелопер концептуального премиум- и бизнес-класса Forma c 1 июля открыл продажи в первой очереди городского квартала Republic на Пресненском валу. Это главная премьера в премиальном сегменте в 2022 году и один из самых масштабных проектов редевелопмента в столице.

Городской квартал Republic возводится на территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги площадью 8 га. В квартале построят 10 жилых башен высотой от 24 до 45 этажей от 6 лучших российских и международных архитектурных бюро. Каждое строение Republic отличается собственным авторским стилем, является самостоятельным «высказыванием», при этом все проекты опираются на историческую архитектуру, память места, которой «дышит» этот район.

Первая очередь проекта состоит из двух соединенных стилобатом краснокирпичных зданий-близнецов от британского бюро Steve Brown, а также корпуса с отделкой белоснежными панелями от SimpsonHaugh. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован в 2025 году.

В квартале Republic представлены редкие для столичного рынка форматы недвижимости. Например, апартаменты с отдельным входом — work&live, где на первом этаже можно разместить коммерческие площади, к примеру йога-студию или кабинет психолога, а на втором — жилое пространство.

Также в проекте предусмотрены односпальные квартиры с master bedroom, двумя гостевыми санузлами и гардеробной, квартиры с угловым панорамным остеклением в гостиной, квартиры с приватными террасами, начиная с однокомнатных квартир, и пентхаусы с дровяными каминами.

Всем жителям Republic будет доступна дополнительная опция — augmented apartment («расширенная квартира») — это продолжение личной квартиры каждого резидента или открытое, двухуровневое многофункциональное пространство площадью от 200 до 400 кв. м с оборудованной кухней, зоной релакса с мягкой мебелью и спортивной зоной. Здесь можно реализовать любые активности, не выходя за пределы своего дома, — детский праздник, деловую встречу, тренировку с персональным тренером или индивидуальный мастер-класс с шеф-поваром.

Новый квартал на Пресне будет построен на территории вагоноремонтного завода, которая многие годы была закрыта для горожан. До наших дней дошли 4 здания заводских мастерских из красного кирпича конца XIX-начала XX века со статусом объектов культурного наследия. Их отреставрируют и интегрируют в общественные пространства города. В уникальных исторических интерьерах откроются Московский гастрономический центр, шопинг-аллея российских дизайнеров и камерный, двухзальный кинотеатр, термы с детской зоной и детский сад.

Общая площадь озеленения в Republic составит 60 тыс. кв. м. Помимо уникальной инфраструктуры, на территории квартала появится Сборная площадь с сухим фонтаном, амфитеатром и террасами, озелененный пешеходный бульвар, который свяжет резидентов прогулочным маршрутом со станцией метро «Белорусская», живописный сквер и приватный ландшафтный парк площадью 4 га с инфраструктурой для спорта и отдыха и детскими плейхабами.

В квартале SOUL c редкой образовательной и творческой импакт-инфраструктурой открыты продажи квартир.

Девелоперская компания Forma открыла продажи в новом квартале бизнес-класса SOUL, который расположен на Часовой улице, в районе Аэропорт. Здесь планируется строительство 220 тыс. кв. м жилой недвижимости. Помимо этого, в рамках проекта будет отреставрирован объект культурного наследия — Изофабрика 1933−34 гг. архитектора Георгия Гольца, созданная в духе раннего итальянского Ренессанса.
Проект SOUL предполагает сочетание десяти ультрасовременных башен от 17 до 35 этажей и среднеэтажных корпусов от 6 до 9 этажей с уютными двориками. Такая композиция строений призвана создать ощущение естественной, нелинейной застройки, которая близка и соразмерна человеку, и позволяет SOUL стать органичным продолжением давно сложившегося района Аэропорт.

В жилом квартале предлагаются лоты с разнообразными, в деталях продуманными планировками — от функциональных студий до больших квартир с тремя спальнями, а также доступны редкие опции. Например, просторные кухни-гостиные с 3−4 окнами для встреч с семьей и приема гостей, мастер-спальни с гардеробными, ванные комнаты с окном и др. В жилом комплексе часть пула односпальных квартир оборудована двумя санузлами, что является редкостью для данного формата. Все лоты в первой очереди продаются с отделкой white box, высота потолков составляет от 3,1 метра.

Цена квадратного метра в домах SOUL начинается от 311,8 тыс. рублей. Минимальный бюджет покупки студии составляет 11,6 млн рублей, односпальных квартир — от 14,6 млн рублей. Лоты с двумя спальнями предлагаются по цене от 23,4 млн, а просторные квартиры с тремя спальнями на старте продаж можно приобрести за 29,7 млн рублей.

Будущим резидентам комплекса будет доступна комплексная инфраструктура, ориентированная на всех членов семьи, в частности, два дошкольных учреждения на 100 и 200 мест, фит-рум, общественная гостиная с коворкингом. В числе удобных опций и сервисов — колясочные, гостевое лобби с зоной ожидания и хранения посылок, помещения, где можно комфортно помыть лапы собаке после прогулки. Приятно провести время и отдохнуть жители комплекса смогут на благоустроенной по проекту британского бюро Gillespies центральной площади с фонтаном и уютными ресторанами.

В обновленном историческом здании Изофабрики будут функционировать уникальные образовательные импакт-проекты: собственная школа искусств, изо-мастерские для взрослых и семейной аудитории, детский клуб, множество студий разных направленностей, общее пространство STEM-образования (science, technology, engineering and mathematics), позволяющее объединять различные области естественных и технических наук в единую систему и получать знания через решение творческих задач.

Девелоперская компания FORMA открыла продажи в башне PLATINUM — одной из архитектурных доминант премиального жилого квартала Republic. Каждое здание в Republic — автограф одного из лучших мировых архитекторов. Так, башня PLATINUM впервые воплотит в Москве авторскую архитектуру прославленного британского бюро. 34-этажное жилое строение от SimpsonHaugh and Partners высотой до 120 метров станет частью «Архитектурного парка», который образуют 10 оригинальных авторских жилых строений и одно офисное здание.

В башне PLATINUM запроектировано 302 квартиры с продуманными планировочными решениями: с одной, двумя или тремя спальнями, а также пентхаусы и лоты с панорамными лоджиями, которых в проекте более 50%. На уровне 17 этажа представлены квартиры с обзорными террасами, в которых предусмотрены распашные двери. Будущим резидентам доступны и другие нестандартные форматы жилья, включая квартиры с просторными кухнями-гостиными с 4 окнами, лоты с комфортными мастер-спальнями, оборудованными гардеробной и отдельным санузлом, форматы с окном в ванной комнате, а также с панорамным остеклением и низкими подоконниками. Квартиры в башне реализуются без отделки.
Стоимость квадратного метра в башне PLATINUM начинается от 468 тыс. рублей. Минимальный бюджет покупки составит 30,4 млн рублей за односпальную квартиру площадью 46,6 кв. м, расположенную на 19 этаже.

«В PLATINUM мы предусмотрели светлое лобби с панорамным остеклением и высотой потолков до 7 метров, которое сразу раскрывает гостеприимство дома. В игровой, которой здесь отведено комфортное пространство, будет удобно не только детям, но родителям, ведь прогулка состоится вне зависимости от погоды. Кроме того, в лобби разместятся лаунж зона, колясочная, помещение с постаматом, место, где можно комфортно помыть лапы любимой собаке. Комфортная жизнь в PLATINUM продумана и для автомобилистов. В проекте появится двухэтажный подземный паркинг рассчитанный на 353 легковые машины, с мотоместами, а также индивидуальными кладовыми, где удобно хранить сезонные вещи», — рассказывает Сергей Даньшин, Директор по девелопменту компании Forma.

Автором архитектурной концепции башни является именитой британское бюро SimpsonHaugh and Partners. Основанное в Манчестере в 1987 году бюро работает по всему миру. Их качественный дизайн и интеллектуальная архитектура отмечены множеством престижных наград, а портфель проектов насчитывает целую коллекцию: от знаковых небоскребов до здания, где находится Национальный музей английского футбола.
Историческая краснокирпичная кладка старинных паровозных мастерских конца XIX века, расположенных в Republic, нашла отражение в оформлении нижнего уровня башни PLATINUM. Над ним возвышаются белоснежные панели из стеклофибробетона с уникальным ритмом фасада для каждой стороны света. Южный фасад образует горизонтальный «зимний сад» с теплыми лоджиями на всю длину, которые гарантируют высокую инсоляцию, а северный фасад представлен эркерными окнами, которые поймают каждый луч солнца. Опыт реализации проектов в Туманном Альбионе дал архитекторам большую практику максимального взаимодействия с солнечным светом, столь актуальную в нашем климате.

Архитекторы Ян Симпсон и Рэйчел Хаф являются страстными сторонниками внимания к деталям, тщательного изучения проекта, необходимого для поддержания высокого качества дизайна и безупречной экологичности.

Более подробно ознакомиться с лотами можно в дизайн-пространстве REPUBLIC по адресу: ул. Пресненский Вал, 27 с 2.

Девелопер FORMA на три месяца раньше заявленного срока планирует завершить выдачу ключей в ЖК FØRST — в конце августа 2024 года.

Компании FORMA удалось не только сохранить темпы строительства, но и пройти некоторые этапы с опережением заявленных дедлайнов. Благодаря чему будущие жители смогут получить ключи не в ноябре 2024 года, а на три месяца раньше. Изменения сроков выдачи ключей будут отражены в ДДУ, а клиенты проинформированы по почте.

В настоящее время на территории жилого комплекса FØRST завершен этап монолитных работ во всех пяти корпусах. Выполняются задачи по прокладке внутренних инженерных сетей и устройству вентилируемого фасада. В пятой секции идет остекление оконных проемов. На придомовой территории ведутся работы по прокладке наружных сетей хозяйственно-бытовой и дождевой канализации и водопровода. Полностью сдать жилой комплекс компания FORMA планирует в 2024 году.