О проблемах с парковкой не понаслышке знает каждый житель мегаполиса. Именно из-за этого, а ещё благодаря популярной концепции «двор без машин» практически во всех современных ЖК есть собственные подземные паркинги. И к выбору машиноместа зачастую подходят не менее ответственно, чем к покупке квартиры. Всё о том, как правильно выбрать машиноместо в подземном паркинге — в этой статье.
Первое, с чем нужно определиться — размер машиноместа. Никому не хочется переплачивать за лишние метры, но и припарковать большую машину на маленький участок тоже не получится.
Поэтому здесь важно ориентироваться на марку автомобиля. Самые компактные автомобили класса А (это Daewoo Matiz, Chevrolet Spark, Citroen C1) можно легко припарковать на участке площадью 7-8 квадратных метров. Более крупные авто, в том числе машины представительского класса (например, Hyundai Equus, Audi A8, Kia Quoris) потребуют машиноместо побольше — около 12-14 квадратов. Некоторые застройщики изначально проектируют паркинг так, чтобы на нём были только большие машиноместа, а у покупателей не возникала проблема выбора.
Места на повороте рампы считаются самыми неудачными на подземном паркинге. Ежедневно там проезжают десятки автомобилей, причём многие выезжают с рампы на высокой скорости. А это чревато тем, что ваше авто станет препятствием для других транспортных средств, и боковую часть его корпуса будут постоянно задевать.
Такие места часто продают с большой скидкой, но это сомнительная экономия — на ремонт машины уйдёт намного больше денег.
Размышляя, как выбрать место в паркинге, важно учесть ещё и «соседство» — то есть тот факт, как ваше авто будет располагаться относительно других машин. Простой пример: три машиноместа рядом между несущими колоннами, которые ограничены только разметкой на полу. Самое неудачное из них — место посередине. Если оба «соседа» уже припарковались и стоят слишком близко к вашему парковочному месту, на него будет трудно заехать. А если они приехали позже вас — не получится полностью открыть двери или погрузить в машину сумки.
Во всех современных ЖК уделяют большое внимание системе вентиляции в паркинге. Важно, чтобы воздух там очищался от выхлопных газов, а температура была комфортной для владельцев.
Обычно система вентиляции представляет собой воздуховоды, которые монтируют на потолке, из пластиковых или стальных труб. И там, где эти трубы соединяются, из-за перепада температур может возникать конденсат. Если машиноместо находится прямо под таким стыком — на автомобиль будет капать вода, которая может впоследствии привести к появлению ржавчины. Поэтому стоит избегать вариантов, которые находятся прямо под стыками труб.
Сделать это не всегда получается — часто застройщики продают места в подземном паркинге ещё до обустройства инженерных систем. Если не хотите рисковать — подождите, когда всё будет готово.
А это, наоборот, тот случай, когда место считается удачным. Парковать машину рядом с лифтом — удобно: можно быстрее добираться до квартиры, не блуждая по парковке. Кроме того, становится проще донести до дома тяжёлые вещи или пакеты.
Машиноместо возле кладовой — тоже отличный вариант для тех, кто часто перевозит тяжёлые вещи, велосипеды, лодки и так далее. Если парковаться рядом с кладовой, можно сразу же оставлять в ней всё ненужное, что дополнительно помогает сэкономить место в квартире. Но стоит учесть, что за пользование такой кладовой тоже придётся платить.
Большинство подземных парковок состоят из нескольких уровней или, проще говоря, этажей. Какой предпочесть — каждый решает сам, но наименее удачным считается самый нижний уровень. До него дольше всего добираться, то есть придётся каждый день преодолевать приличное расстояние, да ещё и с многочисленными манёврами. Кроме того, нижние этажи больше подвержены подтоплениям.
Если вы недавно начали водить машину и не знаете, какое место в паркинге лучше выбрать — откажитесь от вариантов рядом с несущими колоннами. Парковка в ограниченном пространстве требует опыта, а если его нет, это может привести к царапинам и вмятинам на автомобиле.
Кстати, сейчас набирает популярность новая технология — строительство подземных паркингов с колоннами только по периметру здания. Несколько подобных проектов уже реализовано. Это позволяет избежать ненужных аварий и сделать парковку более удобной.
Если в семье два автомобиля, не торопитесь покупать отдельные машиноместа для них. Во многих подземных паркингах есть так называемые «зависимые» парковочные места, где можно поставить автомобили друг за другом. Правда, предложение актуально только для семей, которые живут в одинаковом графике, иначе парковка превратится в дополнительную головную боль. Плюс подобных вариантов — в том, что стоимость их будет ниже, чем при покупке двух отдельных мест.
Также в некоторых ЖК реализована специальная klaus-система, которая позволяет расположить автомобили друг за другом благодаря подъёмному механизму. Но вопрос лучше тщательно изучить — застройщик должен не только предоставить саму систему, но достаточную высоту потолков (около 4 метров), чтобы парковка с помощью подъёмного механизма проходила без проблем, а авто не задевало потолки и коммуникации.
Покупка машиноместа одновременно с квартирой — это удобное решение, если хочется избежать проблем с парковкой. Кроме того, при необходимости его можно выгодно продать. Поэтому многие приобретают парковочные места в популярных ЖК в целях инвестиций.
2021–2026 © ООО «ФОРМА»