FORMA вошла в тройку лидеров по реализации жилья премиум-класса в декабре 2024 года

По данным аналитиков компании FORMA в декабре 2024 года на рынке было реализовано 24,2 тыс. кв. м жилья в сегменте премиум-класса, что на 17% выше ноября 2024 года и на 7% выше показателей рекордного декабря 2023 года. По итогам последнего месяца минувшего года лидером спроса стал жилой комплекс Republic, в котором было реализовано 66 квартир.

В тот же период число проданных квадратных метров на первичном рынке недвижимости бизнес-класса достигло 1,55 млн, что превзошло все максимальные показатели за последние 10 лет. Впервые объём продаж в данном сегменте превысил показатели продаж комфорт-класса. Здесь было зарегистрировано 2 796 сделок на 167 тыс. кв. м, что практически равно объёму спроса в декабре 2023 года — 170 тыс. кв. м.

Декабрь традиционно является месяцем повышенного спроса на рынке недвижимости, что связано с активностью клиентов, стремящихся в конце года сохранить накопленные средства наиболее надежным и понятным способом. На общий объём спроса не повлиял даже случившийся в середине года спад активности на рынке, вызванный ужесточением условий ипотечного кредитования.

По словам Ольги Павлик, директора по аналитике компании FORMA, рынок адаптировался к новым условиям. Девелоперы начали внедрять разнообразные инструменты продаж, такие как программы рассрочек и специальные предложения.

Интересно, что в начале 2025 года наблюдается аномально высокая активность на рынке недвижимости. Текущие тенденции показывают, что многие клиенты активно ищут возможности для приобретения жилья, что может привести к рекордным показателям спроса по итогам первого месяца года. Аналитики предполагают, что такая активность может быть связана с несколькими факторами: периодом выплаты годовых бонусов и ожиданиями покупателей относительно роста цен на квадратные метры.